加拿大 百万豪宅销售持续火爆

加拿大的传统住房市场正显示出放缓的迹象，但高端市场的活跃程度仍然火热。

这是Sotheby’s International Realty Canada一份报告的结论。该公司专门为寻求豪宅的买家提供服务，涵盖多伦多、蒙特利尔、卡尔加里和温哥华等城市。

报告指出，在多伦多、蒙特利尔和卡尔加里，价值超过100万加元的房屋销售在2012年都实现了同比增长。仅在卡尔加里，豪宅销售量在2012年比2011年增长了20%。尽管多伦多和蒙特利尔的销售增长不如卡尔加里强劲，但仍保持正增长。

“进入2013年，预计价值超过100万加元的住房市场将继续升温，来自本地和国际买家的需求将不断增加，”苏富比在报告中表示。

然而，温哥华市场则有所回落，价值超过100万加元的房屋销售量同比下降了34%，从2011年的高点回落。

即使在温哥华，2012年上半年仍有22%的高端房屋以高于要价成交。但到了下半年，这一比例下降到了5%。

卡尔加里表现强劲

与前一年相比，2012年卡尔加里的豪宅挂牌数量增长了近三分之二，而实际成交量则增长了20%。

在加拿大最大的城市多伦多，高端市场依然活跃。苏富比表示，该市的豪宅挂牌量增长了25%，销售量增长了“相当健康”的13%。

“罗瑟代尔（Rosedale）和布莱德尔小径（Bridle Path）等高端社区的房地产依旧非常抢手，”该公司指出。

在蒙特利尔，尽管豪宅市场的需求不如其他城市强劲，但总体仍保持增长态势。

苏富比表示，2012年下半年，蒙特利尔价值超过100万加元的房屋挂牌量比2011年同期增长了19%。而过去两年中，超过要价成交的高端房产比例一直维持在3%到5%之间。

苏富比还表示，他们对加拿大高端房地产市场充满信心，并计划今年将业务拓展至两个新城市：埃德蒙顿和魁北克市。